中山市三乡镇新圩村民委员会定于2024年9月23日9时30分（北京时间）对中山市三乡镇新圩村五队330.7311亩土地进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或中山市农村三资和财务监管平台微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一） 项目名称：中山市三乡镇新圩村五队330.7311亩土地

（二） 资产标的

（三）租赁/承发包年限：5年；

（四）合同起止时间：2024年10月1日至2029年9月30日（以最终合同约定为准）；

（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；

（六）免租期：无；

（七）交易底价：1500元/亩/年，最低加价幅度：100元/亩/年；

（八）交易保证金（元）：人民币496096.65元 ；

（九）合同履约保证金（元）：人民币496096.65元 ；

（十）租金递增情况:无；

（十一）租金收取周期：每年；

（十二）交易方式：电子竞投；

（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十四）项目交付方式：按现状；

（十五）交易所需的税费由承租方承担；

（十六）其他说明：

1.竞得人在签订本出租土地的合同后3日内，须一次性向出租方交纳土地测量费人民币27158.51元。

2.竞得人须在出租方通知签合同之日起三十个日历天内到出租方指定地点签署合同，否则视为违约，出租方有权没收竞得人的投标保证金。

3.按照谁出租，谁负责原则，该集体资产的日常监管工作由本经济社社长胡华泉负责，若地块发生新增非法挖塘、农地非农化、违规乱搭乱建、非法转租等行为，该集体经济组织负责人承担连带责任。

4.中标方只能在符合条件的地块上建设与约定用途有关的农业生产配套设施，所搭建的建筑物必须符合三乡镇美丽田园建设的标准和要求，不得乱搭乱建，同时需经出租方同意并报镇相关职能部门审批统一规划后方能搭建，地类为基本农田的地块不可申请搭建农业生产配套设施。建筑物只能是临时简易建筑，不得以水泥混凝土结构进行构建，并且符合相应的消防条件，建筑物不得用作房屋出租或经营性活动，仅作农业用途。如中标方违反约定乱搭建，出租方可单方面解除合同，没收押金（保证金），且无条件收回出租土地及附属物，中标后擅自搭建的违法建筑或硬底化由中标方负责拆除，否则追究相关法律责任。

5.出租土地地类为永久基本农田的土地0平方米，三区三线永久基本农田的土地182816.8平方米，乙方须严格按照《中华人民共和国土地管理法》关于永久基本农田的规定使用，不得破坏耕作层，承租土地只能用于粮食作物种植，禁止占用永久基本农田发展林果业、种植花卉苗木、养殖禽畜、种植草皮和挖塘养鱼，严禁用于非农用途、非粮化建设。

6.对于不占永久基本农田、三区三线永久基本农田的地块，乙方不得破坏耕作层，该土地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等低矮农产品种植，禁止发展林果业、养殖禽畜、种植花卉苗木、种植草皮和挖塘养鱼，严禁用于非农用途。

7.在合同期内，中标方不能转租所承租土地给第三方，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。

8.在合同期内，中标方必须按照核准地类使用，种植水稻、花生等粮食作物。否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究中标方违约责任。

二、报名事项

（一）报名方式及时间：

1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或中山市农村三资和财务监管平台微信小程序；

2.报名时间。报名时间为2024年9月13日至2024年9月20日。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在地农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。

（二）报名人资格要求：

1.下列人员不得参与投标：

①被列入信用中国网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；

2.本交易项目不接受联合体报名。

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