项目名称

安西镇新漕村3组373.57亩土地经营权流转项目

委托方

四川省成都市新津区安西镇新漕村股份经济合作联合社

项目坐落

安西镇新漕村

交易标的基本情况

流转面积

373.57亩

流转用途

种植粮食、蔬菜

流转方式

出租

流转期限

3年

挂牌价格

350公斤稻谷/亩/年（折合人民币约910元/亩/年），土地管理费30元/亩/年，共计约940元/亩/年

交易保证金

6000元

竞价幅度

10公斤稻谷/亩/年（约26元/亩/年或其整数倍

1. 标的介绍：该标的为373.57亩，该土地为耕地。

（注：标的面积以权证记载面积或成交实测面积为准，所涉交易金额以合同约定金额为准）

对意向承租方资格的要求

1.中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

2.按规定时间内缴纳价款，项目意向流入方需先支付土地租金，再使用土地，土地租金一年一交（每年9月30日之前一次性向甲方支付下一年度租金）；

3.坚决遏制非农化、非粮化，项目意向流入方需从事粮食种植、蔬菜种植（折耳根除外），每年至少种一季粮食，不得将土地用于西瓜、草莓等大棚经济作物，不得用于果木种植、建房等非农业生产经营。

4.不接受联合体竞租；

5.项目意向流入方需到标的现场进行实地踏勘确认，并到成都市新津区安西镇新漕村村民委员会获取现场踏勘证明；

6.项目意向流入方需缴纳交易保证金人民币6000元，项目合同签订后，农交所扣除交易服务费之后，无息原路退还。

7.项目意向方流入方需要按照分级资格审查和项目审核规定，通过分级审查审核后确定；

8.承租期间发生的一切安全事故，均由流入方承担，需服从成都市新津区新漕村管理及村容村貌整体规划。不得影响当地村民生产生活，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益；

9.不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得破坏农业生态环境，不得给出租土地造成永久性损害，不得使用对环境和土地污染有害的生产辅助材料；

10、若流入方对土地进行再次流转，需经出让方同意。

11、前承租方种植的蔬菜（藕）根据折价现每亩价值约800元。本次承租方需把土地上现有的农作物这家款交于前承租方。

交易保证金支付

流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行/账号：系统生成的虚拟账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《农村土地经营权流转（租赁）合同》后10个工作日内，农交所扣除交易服务费之后，无息原路退还。

报名

1.报名时间：本公告期内，节假日除外（报名时段9:00至17:00，最后一天报名截止16:00）

2.网络竞价时间：详见公告披露（报名成功后具体事项另行通知，北京时间，节假日除外）

3.线下报名地点： 成都市新津区兴义镇张河村乐享大棚一楼【成都农村产权交易所新津分公司】

4.报名时应提交以下材料：

（1）交易鉴证申请书，土地经营权交易鉴证办理申请书，承诺函，意向受让方基本情况（流入方）【详见附件】。

（2）主体资格证明材料。

企业需提供：

①.法人身份证复印件（加盖鲜章）。

②.股东大会决议记录（包含土地流转面积、流转期限、流转价款，盖鲜章）

③.营业执照复印件（加盖鲜章）

④.若需授权则提供授权委托书、被授权人身份证复印件（加盖鲜章）

⑤.现场踏勘证明（需加盖流出方鲜章）

自然人需提供：

①.个人身份证复印件（加盖鲜章）

②.若需授权则提供授权委托书、被授权人身份证复印件（加盖鲜章）

③.现场踏勘证明（需加盖流出方鲜章）

（3）交易保证金交纳凭证。

（4）公司要求提交的其他材料。

5.注意事项：意向流入方有以下行为之一的，成都农村产权交易所有限责任公司均不承担任何经济和法律责任：

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（2）意向流入方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（3）意向流入方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的

（4）意向流入方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任。

竞价程序

1.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方，则摘牌成交（在通过分级审查审核后确定，若需）；

2.公告期满，产生两个及以上符合条件的意向流入方，则