新雅街清（土布）村西分社10队4.99亩土名“围仔”土地交易公告[招租中]
· 2024-04-29
区交易编号：区集资竞20240803 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。
广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区新雅街清埔村西分经济合作社的委托，定于 2024-05-13 日 15:00 时对花都区 新雅街清（土布）村西分社10队4.99亩土名围仔土地 资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、新雅街清（土布）村西分社10队4.99亩土名围仔土地(单元号:01); （二）资产类型：1、耕地(单元号:01); （三）占地面积：1、约4.99亩(单元号:01); 建筑面积：1、无(单元号:01); （四）经营用途：种植（耕地仅限粮、油、糖、棉及蔬菜；基本农田仅限粮食种植）,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：10队土名围仔土地; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号：清埔(西分)LX20240003;区交易编号：区集资竞20240803） （一）租赁年限：20.00年（预计从2024-05-28到2044-05-27止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：5000.00元/亩·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每5年为一个递增周期，从第6年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：否; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：500.00元/亩·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：60000.00元; 合同履约保证金：20000.00元; （十二）其他说明：1、经核查，地块现状为城市，规划为园地和有林地。请严格按申请用途使用土地，不得改变。 部分城镇用地、部分耕地、部分基本农田、部分林地；控规：部分村生活用地、部分体育用地、部分公共服务设施用地。 2、征地补偿分配：如遇国家征地或三旧改造，土地补偿款、青苗补偿款归甲方，搬迁补偿款、经营损失补偿款归乙方。3、承包款由签订合同之日起开始计租，承包款按年收取，先交租后使用。4、此地块属禽畜禁养区，不得圈养鸡、鸭、鹅、猪、狗、牛、羊和白鸽等禽畜。5、签订合同需要缴纳的费用由承租方承担。6、电子竞投不设优先权。7、此地块只可以种植使用，如承租方改变土地用途，甲方有权终止合同，合同保证金不予退还。8、甲方收取的租金为资产经营使用权的不含税价，甲方提供发票，所产生的税费由乙方承担。乙方在流转期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费。因使用租赁物所产生的一切费用（包括但不限于房产税、房屋商铺租赁税、土地使用税、工商税费、水电费、物业管理费、清洁费等）由乙方承担，与甲方无关。乙方独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由乙方负责处理，与甲方无关。 三、报名条件： （一）中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。 （二）符合出租方/发包方的具体经营要求：详见合同草案（初稿）约定。 四、竞投人代表要求 竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。 五、实地查看 本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
|